蘇州寫字樓夠賣三年的

時間：2015-05-23 00:16:19 來源：東營房產網 點擊量：452

　　記者4日從蘇州市統計局了解到，蘇州年銷售商品房面積1599萬平方米，年房地產開發投資1764億元，無可爭議地成為全省銷售、開發“雙冠王”。銷售面積緊隨其后的是南京，賣了1208萬平方米。以建筑“鐵軍”聞名全國的南通出人意料地奪得第三，去年該市商品房銷售了919萬平方米。
　　
　　三甲之后的排行分別為：無錫銷售了863萬平方米，常州、徐州則銷售了788、738萬平方米；其余7個市的銷售均在650萬平方米以下，排行依次為揚州、鹽城、淮安、宿遷、鎮江、泰州、連云港。
　　
　　去年全省商品房累計銷售9847萬平方米，蘇州獨占16%的份額，而蘇南五市合計銷售4978萬平方米，占全省的51%。華泰證券房地產分析師曹光亮表示，江蘇經濟發展水平南北梯度排列，作為支柱性產業，房地產開發和銷售也基本對應呈現這一特征，總體南高北低。不過，獨攬銷售、開發“雙冠王”的蘇州，其房價卻比不過南京。來自蘇州市統計局的數據顯示，2014年該市商品房銷售均價9674元/平方米，均價不過萬，顯然比坐擁省會所在地優勢的南京矮一截。曹光亮評價說，蘇州經濟發展走在全國主要城市前列，但房價卻相對靠后，這說明蘇州樓市較為健康，而南京房價這幾年則上漲快了些。
　　
　　一個令人擔憂的共性現象是，去年，一邊是房地產開發投資慣性增長，一邊是商品房銷售較快下降。以蘇州為例，房地產開發投資較上年增長19.6%，而商品房銷售面積卻下降了14.7%。商品房庫存壓力隨之而來，2014年末，蘇州商品房待售面積996萬平方米，比上年增長11.8%，存量房規模相當于7.5個月的銷量，其中辦公樓以及商業營業用房需要三年左右才能消化。