產(chǎn)品介紹
中國(guó)新能源汽車市場(chǎng)已實(shí)現(xiàn)從導(dǎo)入期向成長(zhǎng)期轉(zhuǎn)變，隨著新能源汽車的逐漸增多，對(duì)新能源汽車充電樁的需求量也與日俱增，越來越多的小區(qū)業(yè)主向物業(yè)申請(qǐng)安裝充電樁。那么，業(yè)主購(gòu)買新能源汽車，物業(yè)公司有義務(wù)配合安裝充電樁嗎？下面我們以一起案例來具體說明。 基本案情 沈女士系某小區(qū)業(yè)主，長(zhǎng)期租用小區(qū)一處地面停車位，因沈女士家中已購(gòu)買新能源汽車需在租賃車位上安裝充電樁，遂向供電部門提出申請(qǐng)，被告知經(jīng)小區(qū)物業(yè)公司在相關(guān)申報(bào)材料上蓋章同意。 沈女士遂向物業(yè)公司申請(qǐng)，物業(yè)公司書面答復(fù)稱路面停車位屬公共區(qū)域，不屬于業(yè)主個(gè)人產(chǎn)權(quán)；公共區(qū)域停車位安裝充電樁存在安全隱患，物業(yè)公司無權(quán)同意。無奈之下，沈女士訴至法院，要求物業(yè)公司出具同意其在租賃車位上安裝充電樁的書面材料。 裁判結(jié)果 法院經(jīng)審理后認(rèn)為，民事主體從事民事活動(dòng),應(yīng)當(dāng)有利于節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境。使用清潔能源的充電汽車有助于節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境，充電樁是充電汽車實(shí)現(xiàn)使用目的所不可或缺的固定設(shè)施。 根據(jù)發(fā)展和改革委員會(huì)、能源局、工業(yè)和信息化部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于加快居民區(qū)電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的通知》（發(fā)改能源[2016]1611號(hào)）明確，對(duì)于小區(qū)車位長(zhǎng)期承租方（租期一年及以上）建設(shè)充電基礎(chǔ)設(shè)施的行為或要求，業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)授權(quán)的管理單位原則上應(yīng)同意并提供必要的協(xié)助。 沈女士雖非案涉車位的產(chǎn)權(quán)人，但作為長(zhǎng)期承租方（租期一年及以上），同樣有權(quán)在其使用車位上安裝與其電動(dòng)汽車配套的充電樁。現(xiàn)沈女士申請(qǐng)?jiān)谄涫褂玫能囄话惭b充電樁，按照供電部門的要求，需小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在相關(guān)申報(bào)材料上蓋章同意，物業(yè)公司應(yīng)予配合。 同時(shí)，物業(yè)公司同意業(yè)主安裝充電樁，并不意味著物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以放松、放棄管理，在發(fā)現(xiàn)充電樁存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)行使物業(yè)管理權(quán)利予以糾正、制止，相關(guān)權(quán)益人也應(yīng)配合物業(yè)公司的監(jiān)管。 最終，法院判決：物業(yè)公司向沈女士出具供電部門所需的同意在其所使用車位上安裝與其電動(dòng)汽車配套的充電樁的書面材料（即在相關(guān)申報(bào)材料上蓋章同意）。判決后，雙方均未上訴。 法條鏈接 針對(duì)物業(yè)公司是否有義務(wù)配合業(yè)主安裝充電樁的問題，我國(guó)已經(jīng)有相關(guān)的法律法規(guī)以及相關(guān)政策支持： 《中華人民共和國(guó)民法典》 第九條：民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)有利于節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境。
