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即使是在此次租金排名第二的尖沙咀，也可以看到零售業態變化的跡象。
李寧在近期以每月200萬港元（約合183萬元）的租金租用了新港中心約630平方米的雙層門店。該店位于尖沙咀廣東道，臨近購物中心海港城。此前的租戶為香港珠寶品牌周生生，月租金曾一度高達700萬港元（約合642萬元）。
香港本地媒體稱，李寧有意在租金低谷繼續，目前正在物色包括中環在內的數個核心商圈店鋪。
另一個趁租金下跌進入尖沙咀的是日本藥妝連鎖品牌松本清。松本清近期租用尖沙咀金巴利道一處約540平方米的門店，每月租金約為40萬港元。該商鋪的前租戶莎莎在2018年續租時，每月租金為134萬港元。
而除了李寧和松本清這種租用大型門店的品牌，香港零售租金下跌也利好部分經營模式靈活的餐飲品牌。
