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湖南省長沙市資產評估機構高速公路資產評估今日更新
高速公路資產具有du特的經(jīng)濟屬性，如資產國有、所有權經(jīng)營權分離等，這就決定了其du特的運作方式。在目前的市場經(jīng)濟條件下，只有充分認識高速公路資產的經(jīng)濟屬性，才能有效地盤活高速公路資產存量，搞好高速公路資產管理，為外資和社會資金投，資高速公路提供暢通的途徑。
高速公路資產與其他資產相比，具有鮮明的特性，這是由高速公路的準公共物品和自然壟，斷的經(jīng)濟屬性，以及高速公路du特的行業(yè)特點所決定的。
高速公路資產的特性：
1.規(guī)模巨大
2．所有權與經(jīng)營權分離
3．帶狀特性
4．道路、土地的合一性
高速公路資產的一個重要經(jīng)濟特征是道路與其所占用的土地密不可分。
高速公路資產需要由專ye人員進行評估，高速公路資產評估是根據(jù)有關數(shù)據(jù)資料及科學的評估方法對高速公路資產在yi定時期內的價值和價格進行預測、估計和判斷的過程，它是高速公路資產經(jīng)營權轉讓的基礎。
高速公路資產評估方法：
(1)收益現(xiàn)值法
收益現(xiàn)值法是指通過估算高速公路資產未來預期收益并折算成現(xiàn)值，來確定高速公路資產價值的一種評估方法，其基本原理是期望價值理論，是基于高速公路資產的預期收益角度對其價格所作的評估。
在高速公路資產交易中，交易的內容是高速公路資產的收費權、經(jīng)營權等無形權利，投，資人購買這些無形權利的目的往往并不在于這些權利本身，而是投，資于相應權利的獲利能力，因此高速公路資產有關權利價格的評估應該采用收益現(xiàn)值法。
（2）重置成本法
重置成本法是指在評估高速公路資產時按被評估資產當前的重置成本扣減各種損耗值來確定被評估高速公路資產價值的方法。重置成本法的基本原理是生產費用價值論，是基于高速公路資產的生產費用角度對其價格所作的評估。
重置成本法的公式為：高速公路資產評估值＝高速公路資產重置成本－高速公路資產的損耗。高速公路資產重置成本是指在評估時點重新建造一條全新的與評估對象相同的高速公路所需要的費用支出總額，主要包括高速公路用地總費用、建設費用和正常的利稅。
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