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為什么老舊小區(qū)要進行改造？老舊小區(qū)由于建設年代久遠，房齡普遍在20年以上，同時由于年代因素房屋設計標準低，后期的管理、運營、維護較差，造就了老舊小區(qū)“四老一差”的局面，街道老、院子老、房子老、基礎設施老及衛(wèi)生環(huán)境差，成為城鎮(zhèn)居民心中的煩惱。老舊住房多位于城市核心位置，隨著歷史的變遷，居民對住房的要求已經從住上房到住好房的轉移，而今社區(qū)地下管網破舊，上下水改造困難、光纖缺失及老化等問題，尤其是急需解決停車難、加裝電梯解決人們上下樓難的問題，這些問題嚴重困擾著群眾的日常生活。環(huán)境治理方面。整治環(huán)境衛(wèi)生，提升綠化水平，實現(xiàn)小區(qū)干凈、整潔、有序、美觀，包括完善環(huán)衛(wèi)設施，取消垃圾道、垃圾房、垃圾池；修補破損地面，清理小區(qū)私搭亂建，恢復綠地，提高小區(qū)綠化率；粉刷小區(qū)墻面，清除小廣告，設立小區(qū)公共信息發(fā)布牌；整理通信、網絡等線纜，優(yōu)化小區(qū)整體環(huán)境。安全問題方面。集中解決安全設施、服務設施、公共設施和外部環(huán)境等存在的安全問題，包括完善消防水源和消防設施、實施電氣改造、規(guī)范燃氣敷設和改造消防通道、電梯、二次供水、路燈、井蓋、甬道、圍墻、陽臺及外檐、嚴損房屋等。居住功能方面。優(yōu)化和完善老舊小區(qū)各項設施，補齊功能短板，包括房屋修繕、規(guī)范樓內管線、排水管網改造、安裝體育鍛煉器械、維修補建樓門牌、建設停車泊位、安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)、建設郵政服務場所及智能信報箱、規(guī)范戶外供熱設施等。