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房屋專項檢測鑒定內(nèi)容比較多，今天來具體分析下都有哪些房屋質(zhì)量專項檢測鑒定　　專項檢測鑒定包括鋼結(jié)構(gòu)檢測與鑒定、外墻空鼓檢測、地坪質(zhì)量檢測、周邊施工/公路周邊房屋損壞趨勢鑒定、樓板/屋頂荷載鑒定、吊頂安全鑒定、微振/振動檢測、房屋漏水鑒定、房屋裂縫鑒定。房屋質(zhì)量專項檢測　　A.鋼結(jié)構(gòu)檢測與鑒定　　主要包括材料、構(gòu)件、連接與節(jié)點缺陷、結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、損傷狀況的檢測以及安全性、適用性、耐久性及抗震性能鑒定等方面，對有特殊要求的鋼結(jié)構(gòu)還應(yīng)進行專項檢測，如火災(zāi)后鋼構(gòu)件的檢測與鑒定，鋼構(gòu)件疲勞度檢測與鑒定，鋼結(jié)構(gòu)動力檢測與鑒定等。　　B.外墻空鼓檢測　　房屋的地面、墻面、頂棚裝修層(抹灰或粘貼面磚)與結(jié)構(gòu)層(混凝土或磚墻)之間因粘貼、結(jié)合不牢實而出現(xiàn)的空鼓現(xiàn)象，常用的檢測方法為紅外熱成像法。　　C.地坪質(zhì)量檢測　　包括地質(zhì)勘查、地坪結(jié)構(gòu)情況檢測與復(fù)核、地坪變形情況檢測、地坪主體結(jié)構(gòu)材料強度檢測、地坪損傷狀況檢測、地坪未來使用荷載調(diào)查和地坪結(jié)構(gòu)安全性的計算分析。　　D.周邊施工/公路周邊房屋損壞趨勢鑒定　　周邊施工導(dǎo)致房屋發(fā)生傾斜、沉降、開裂等問題，或高速公路周邊房屋，因公路及汽車等因素長期影響，導(dǎo)致房屋損壞等。　　E.樓板/屋頂荷載鑒定　　當需要通過試驗檢驗既有混凝土結(jié)構(gòu)受彎構(gòu)件，如梁、樓板、屋面板、陽臺板等的承載力、剛度或抗裂等結(jié)構(gòu)性能時，或?qū)Y(jié)構(gòu)的理論計算模型進行驗證時，可進行非破損性的現(xiàn)場荷載試驗。　　F.吊頂安全鑒定　　包括吊頂結(jié)構(gòu)布置情況的調(diào)查、吊頂結(jié)構(gòu)損傷情況的檢測、吊頂結(jié)構(gòu)變形情況的檢測、吊頂結(jié)構(gòu)安全性的分析。　　G.微振/振動檢測　　通過專業(yè)的振動檢測儀器，分別檢測房屋以及房屋周邊物體振動的頻率，分析各自頻率，是否對房屋產(chǎn)生影響，產(chǎn)生影響的程度　　H.房屋漏水/滲漏鑒定　　漏水(滲漏)的原因、漏水部位、維修方案以及漏水責任鑒定。　　I.房屋裂縫鑒定　　常見的房屋裂縫有很多種，可以分為：粉刷層開裂、內(nèi)墻開裂、外墻開裂、屋頂開裂、柱開裂、梁開裂等。