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除了用工荒，大量企業的涌入也讓土地價格“水漲船高”。距離胡志明市70公里的同奈省GiangDien工業園，工業用地的租賃價格從2017年的60至70美元/平方米上升到2019年初的90美元/平方米。有些地區租金漲到了130美元/平方米，和中國大城市的工業園區相當。
廠房租金也在快速上升，某紡織廠負責人表示：“這里的租金價格基本上和國內一線城市工業園區差別不大了，基本維持在每平方米4美元。”
越南在商品市場運行效率、基礎設施建設、商業成熟度及金融市場發展等維度上均有有待提升。
基于行政效率相對較低、基礎設施建設相對落后、工業體系及金融市場發展均尚不完備等因素，越南在商品市場運行效率、基礎設施建設、商業成熟度及金融市場發展等維度上，排名均在 138個國家中的后50%，且較部分其他主要東南亞紡織品服裝出口國家競爭力相對較弱。
越南紡織尚難取代中國紡織地位
盡管“狼來了”的新聞不斷涌現，但綜合來看，越南紡織尚難以取代中國紡織地位。
那么，我國紡織服裝這一傳統優勢產業路在何方？如何在新的貿易格局中維持甚至強化既有優勢？唯有從“大”向“強”轉型，由“制造”向“質/智造”升級，“低端產能轉移”+“中高端技術創新”并舉；這既符合國際產業發展經驗，也正是當前我國紡織服裝產業努力的方向。站在2019年初，面向未來，我們并不悲觀
