產(chǎn)品介紹
金匯鎮(zhèn)附近律師事務(wù)所地址 金匯鎮(zhèn)附近有律師事務(wù)所嗎 公鼎供
郭軍律師遵循“當(dāng)事人利益至上”的執(zhí)業(yè)原則，遵守律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律，以專業(yè)化為核心，以“優(yōu)質(zhì)、盡職、守信”為標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)定不移地為當(dāng)事人利益而奮斗，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。
金匯鎮(zhèn)附近有律師事務(wù)所嗎-上海公鼎律師事務(wù)所，系經(jīng)上海市司法局依法核準(zhǔn)注冊(cè)的綜合性專業(yè)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，自成立以來，一直致力于更好的為企業(yè)及個(gè)人提供有針對(duì)性的專業(yè)法律服務(wù)，在執(zhí)業(yè)過程中始終秉承“不信不立，不誠不行，精法以專業(yè)，勤勉以敬業(yè)”的執(zhí)業(yè)理念，以多方位立體化的法律服務(wù)及執(zhí)業(yè)道德贏得了客戶一致好評(píng)，在業(yè)界享有較高的贊譽(yù)。
處理房產(chǎn)紛糾的基本原則
（1）有利于房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，促進(jìn)交易成功。
（2）依法保護(hù)合同的原則，契約至上，只要不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
（3）嚴(yán)格掌握合同的解除。只要不是根本性的違約，并且一方提出要求的，法院不支持解除合同的請(qǐng)求。
（4）歷史 問題，從輕解決。《城市房地產(chǎn)管理法》實(shí)施以前的行為，不以現(xiàn)存的法律嚴(yán)格規(guī)范。
（5）安全原則，工程質(zhì)量問題，不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的，不得判令交付。
（6）對(duì)應(yīng)當(dāng)履行的法律批準(zhǔn)手續(xù)，如未履行，因此應(yīng)當(dāng)判令合同無效的情況，只要在訴訟期間補(bǔ)辦了批準(zhǔn)手續(xù)，仍按照有效處理。如開發(fā)企業(yè)不具備開發(fā)資質(zhì)，建筑企業(yè)不具備承包資質(zhì)，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓沒有交清土地出讓金或未取得土地使用權(quán)證書，無償劃撥的土地未經(jīng)主管部門批準(zhǔn)或未繳納出讓金，農(nóng)村集體的土地未通過社會(huì)征用，等等。上述違反法律規(guī)定、欠缺法定要件的情況，只要能在訴訟期間彌補(bǔ)所欠缺的法定要件，即可以按照有效處理。
房地產(chǎn)紛糾案件的主要類型
（一）房屋拆紛糾案件
在城市化的推進(jìn)，舊城改造和商品房的開發(fā)建設(shè)過程中，房屋拆案件成為房地產(chǎn)紛糾案件中數(shù)量相當(dāng)多、當(dāng)事人矛盾相當(dāng)容易激化的案件。
（二）房地產(chǎn)交易紛糾案件
隨著房地產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的逐漸活躍，此類型的案件數(shù)量不斷增加，且疑難問題也較多。
1.商品房預(yù)售紛糾。商品房預(yù)售制度有利于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)及時(shí)籌集 投入到房地產(chǎn)開發(fā)中去，加速了商品房的流轉(zhuǎn)，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，因此，近年來商品房的買賣大多采用 預(yù)售的方式。但是，當(dāng)
