產品介紹
世紀大道律師事務所在什么路上 世紀大道律師事務所在什么地方
上海公鼎律師事務所現有的律師服務團隊，其中不僅包括具有公檢法系統工作經驗的經驗豐富法律界人員，也包括引進和培養的畢業于國內外有名法律院校的優異人員；不僅包括明星大學及法定鑒定機構的鑒定人員，也包括來自明星大學具有豐富法律培訓經驗及律師執業經驗的教授；不僅包括來自世界五百強企業和國有大中型企業的有名的法律顧問，也包括我們高薪聘請的前沿一線法律專家。
世紀大道律師事務所在什么路上-上海公鼎律師事務所現有辦公面積400平方米，專注于重組融資、知識產權、法律顧問、咨詢培訓、交通保險理賠、債權債務紛糾、房地產紛糾、刑事法律等優勢領域的專職律師三十多名，實習律師十多名，專業法務人員若干名。以期能為企業和個人提供更有針對性的法律服務。
二手房賣方違約的幾種情形
1、賣方將房屋直接賣給第三人
賣方如果將房屋賣給了第三人但還未辦理過戶，那么買方可以優先過戶，但如果已經辦理了過戶，那賣方就已經構成了惡意違約，致使雙方無法達到合同目的，這時買方可以向法院提起訴訟，要求解除合同，同時要求賣方根據房屋差價賠償違約責任。
2、賣方不按時交付房屋
這種情況很多見，房屋如果已經辦理了過戶，那就只需按照合同約定的時間收房，如果賣方不交房，買方可以起訴。但是如果雙方還未過戶，賣方卻不按照合同約定交房，這時通常需要通過律師，發律師函催告，如果賣方依舊堅持不交房，買方再起訴要求其交房。
3、賣家不簽收定金
通常在房產買賣合同中約定有定金的數額，然而通常買家在將定金交給中介后，轉交給賣家，賣家這時卻不簽收。不簽收定金的話，賣家就構不成違約的條件，因為定金是實踐合同，也就是說要按賣家的簽收數額來進行計算的，如果賣家不簽收定金，買家起訴要求雙倍返還定金也是徒勞的。
4、賣方要求提高房價辦理過戶
在實際買賣過程中，很多賣方在簽訂合同后認為房子賣得太便宜了，要求另外加錢過戶。在這種情況下，買方應該立即向法院提起訴訟，要求凍結所購房屋，進行財產保全，防止賣方將房屋賣與第三人，同時要求法院判定賣方繼續履行合同。
5、賣方直接毀約
如果合同中約定的違約成本過低，那么在房價上漲的過程中，賣方完全有理由在支付低額的違約金或者雙倍返還定金后，就直接不
