產(chǎn)品介紹
請(qǐng)問曹家渡哪里有打房產(chǎn)律師事務(wù)所 請(qǐng)問曹家渡哪里有打房產(chǎn)的律所 公鼎供
公鼎律師縝密的辦案思路，細(xì)致的辦案過程，清晰的辦案表述，耐心的辦案態(tài)度，是辦理各類訴訟案件必須堅(jiān)持的風(fēng)格。積累了豐富的執(zhí)行工作經(jīng)驗(yàn)。這近千起案件中有一半左右為建設(shè)工程類紛糾，有效地維護(hù)了開發(fā)商、總包方、分包方、實(shí)際施工人、勞動(dòng)者等多方建設(shè)工程參與者的合法利益。
請(qǐng)問曹家渡哪里有打房產(chǎn)的律師在線咨詢-上海公鼎律師事務(wù)所現(xiàn)有的律師服務(wù)團(tuán)隊(duì)，其中不僅包括具有公檢法系統(tǒng)工作經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)驗(yàn)豐富法律界人員，也包括引進(jìn)和培養(yǎng)的畢業(yè)于國(guó)內(nèi)外有名法律院校的優(yōu)良人員；不僅包括明星大學(xué)及法定鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定人員，也包括來自明星大學(xué)具有豐富法律培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)及律師執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)的教授；不僅包括來自世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)和國(guó)有大中型企業(yè)的專業(yè)法律顧問，也包括我們高薪聘請(qǐng)的前沿一線法律專家。
處理房產(chǎn)紛糾的基本原則
（1）有利于房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，促進(jìn)交易成功。
（2）依法保護(hù)合同的原則，契約至上，只要不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
（3）嚴(yán)格掌握合同的解除。只要不是根本性的違約，并且一方提出要求的，法院不支持解除合同的請(qǐng)求。
（4）歷史 問題，從輕解決。《城市房地產(chǎn)管理法》實(shí)施以前的行為，不以現(xiàn)存的法律嚴(yán)格規(guī)范。
（5）安全原則，工程質(zhì)量問題，不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的，不得判令交付。
（6）對(duì)應(yīng)當(dāng)履行的法律批準(zhǔn)手續(xù)，如未履行，因此應(yīng)當(dāng)判令合同無(wú)效的情況，只要在訴訟期間補(bǔ)辦了批準(zhǔn)手續(xù)，仍按照有效處理。如開發(fā)企業(yè)不具備開發(fā)資質(zhì)，建筑企業(yè)不具備承包資質(zhì)，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓沒有交清土地出讓金或未取得土地使用權(quán)證書，無(wú)償劃撥的土地未經(jīng)主管部門批準(zhǔn)或未繳納出讓金，農(nóng)村集體的土地未通過政府征用，等等。上述違反法律規(guī)定、欠缺法定要件的情況，只要能在訴訟期間彌補(bǔ)所欠缺的法定要件，即可以按照有效處理。
房屋交付時(shí)常見的三種紛糾
一、一般質(zhì)量問題
一般質(zhì)量問題包括裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等。因質(zhì)量不符合合同約定或房屋通常品質(zhì)，買受人可以拒絕接受，由出賣人承擔(dān)修理、更換、重做與賠償損失責(zé) 任，逾期交付的，應(yīng)當(dāng)支 付延期履行違約金。交付后質(zhì)量問題產(chǎn)生或隱蔽瑕疵暴露的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保修責(zé)任，拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，根據(jù)《關(guān) 于
