產(chǎn)品介紹
請(qǐng)問(wèn)凌云路哪里有合同律師事務(wù)所 請(qǐng)問(wèn)凌云路哪里有打合同的律師所 公鼎供
郭軍律師遵循“當(dāng)事人利益至上”的執(zhí)業(yè)原則，遵守律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律，以專(zhuān)業(yè)化為核心，以“優(yōu)質(zhì)、盡職、守信”為標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)定不移地為當(dāng)事人利益而奮斗，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。
請(qǐng)問(wèn)凌云路哪里有合同律師事務(wù)所-上海公鼎律師事務(wù)所現(xiàn)有辦公面積400平方米，專(zhuān)注于重組融資、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、法律顧問(wèn)、咨詢(xún)培訓(xùn)、交通保險(xiǎn)理賠、債權(quán)債務(wù)紛爭(zhēng)、房地產(chǎn)紛爭(zhēng)、刑事法律等優(yōu)勢(shì)領(lǐng)域的專(zhuān)職律師三十多名，實(shí)習(xí)律師十多名，專(zhuān)業(yè)法務(wù)人員若干名。以期能為企業(yè)和個(gè)人提供更有針對(duì)性的法律服務(wù)。
2017年4月，因雙方發(fā)生紛爭(zhēng)，王先生辭退了吳女士，并要求其搬離系爭(zhēng)房屋。但吳女士認(rèn)為，雙方簽有租房合同，且租期還有兩年多，要求繼續(xù)履行租房合同。雙方協(xié)商不成，吳女士起訴至法院，要求王先生繼續(xù)履行租賃合同并按照雙倍租金標(biāo)準(zhǔn)向其支付違約金3萬(wàn)余元。
一審法院審理后，以雙方之間并不存在真實(shí)的租賃關(guān)系為由判決駁回吳女士的訴訟請(qǐng)求。吳女士不服，上訴至上海一中院。
雙方不存在真實(shí)的租賃關(guān)系 法院駁回“承租人”訴請(qǐng)
吳女士上訴稱(chēng)，雙方簽訂的租房合同合法有效，其符合申領(lǐng)廉租房補(bǔ)貼的條件，與王先生簽約是為了辦理補(bǔ)貼備案登記手續(xù)，并非惡意套取補(bǔ)貼款。簽約時(shí)，其還在王先生家里做保姆，包吃包住，雙方是雇傭關(guān)系。備案登記手續(xù)辦妥后，補(bǔ)貼款付到王先生賬戶(hù)上，這時(shí)其要求以承租人的身份正式入住王先生家，遭到拒絕，法院應(yīng)保護(hù)其作為承租人的合法權(quán)益。請(qǐng)求撤銷(xiāo)一審判決，改判支持其原審訴請(qǐng)。
就本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)即雙方之間是否存在真實(shí)的房屋租賃關(guān)系，上海一中院經(jīng)審理認(rèn)為，民事法律行為成立的前提條件之一就是雙方要有真實(shí)的意思表示。在本案中，雙方簽訂的租房合同如果要成立，前提之一就是雙方具有建立房屋租賃關(guān)系的真實(shí)意思表示。但就現(xiàn)有事實(shí)而言，雙方簽訂的租賃合同對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系都未有詳細(xì)約定，明顯存在疏漏，不合常理，且吳女士也自認(rèn)在簽約時(shí)雙方為“雇傭關(guān)系”，簽約是為了辦理廉租房補(bǔ)貼備案手續(xù)，在補(bǔ)貼款到賬后才要求以承租人身份入住。吳女士自2014年入住系
