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2015年2月14日，張某與房地產公司簽訂商品房買賣合同，約定交付清水房。同日，雙方簽訂《精裝修確認單》，載明：精裝修內容為B套餐，套餐以外費用由業主自行支付，標準套餐費用由房地產公司支付給裝飾公司。并將B類交房標準作為確認單附件。2017年1月10日，房地產公司向張某交付清水房。房地產公司還將涉案房屋的裝修款支付給了裝飾公司。同日，張某與裝飾公司簽訂《精裝房裝飾裝修工程施工合同》。
2017年4月27日，經房地產公司參與，張某與裝飾公司簽訂補充協議約定，因裝飾公司承建的精裝修工程未能按期交付，雙方確定B套餐交房時間為2017年6月30日，如未按期交房，裝飾公司每月支付張某3000元違約金。雙方約定的交房期滿時，房屋精裝修工程仍未完工。2017年7月4日，房地產公司向張某轉賬支付3000元，并在附言中注明支付精裝修違約金。此后，裝飾公司一直未交付精裝修房屋。
近日，張某遂訴至法院請求房地產公司交付精裝修房屋并支付違約金。一審法院認為張某與房地產公司之間不構成精裝修房屋買賣合同關系，判決駁回了張某的訴訟請求。張某不服，上訴至重慶市第三中級人民法院。
重慶三中院對此案進行審理后認為，雖然雙方簽訂商品房買賣合同時約定交付標的物為清水房，但在同日雙方共同簽字的精裝修確認單內容系對原商品房買賣合同的補充，張某與房地產公司形成精裝修房屋買賣合同關系。因此，精裝修B套餐屬于房地產公司應當向張某交付的標的。張某與裝
