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郭軍律師每一個案子必以高度的責任心去辦理。隨著經濟的不斷發展，法律關系在民事活動中越來越為重要，能夠理清法律關系，是避免各類不必要的糾紛中*重要的一步，郭軍律師堅信，法律是為服務大眾而生的，律師也是因此而生。
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法院經審理后認為，施某在孫某提供的空白合同上簽字，可視為其與孫某之間形成委托合同關系，孫某為處理委托事務所作出的行為對施某具有約束力；且施某在其簽署空白合同后，在合同條款尚未達成一致，對于誰是買房人尚不知曉的情況下，即收取了孫某轉交的37萬元房款，在翁某多次催促其至動遷辦收房時，亦未對房屋價款提出異議，故視為其對受托人即孫某的行為予以認可；另外，施某在孫某提供的空白合同上簽字后交由翁某簽字，且房款亦由翁某轉賬給孫某后轉交施某，翁某有理由相信孫某有權代施某處理房屋買賣事宜。故該房屋買賣合同合法有效，對雙方具有約束力，施某應按照合同約定承擔相應法律責任。
現該房屋系拆遷安置房，且存在其他共有人，施某已明確表示其他共有人不同意出售該房屋，無法發生物權變動的效力，故翁某可以要求解除雙方之間的房屋買賣合同，施某應將已收取的房款37萬元應返還翁某，另10萬余元翁某可自行前往動遷辦公室辦理返還事宜。
另外，根據房產評估公司的評估報告，該房屋價值已增至186萬余元，與原房款相差139萬余元。既然房屋買賣合同無法繼續履行，施某的違約行為已經給翁某造成了損失；但翁某在合同簽訂過程中明知涉案房屋具有其他共有人，但卻未要求其他共有人簽字，亦存在 過錯，應自行承擔30%的責任。
最終，法院根據案件實際情況，判決解除雙方之間的房屋買賣合同，并判令施某退還翁某購房款37萬元、賠償房屋差價損失97萬余元。
