產(chǎn)品介紹
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郭軍律師每一個(gè)案子必以高度的責(zé)任心去辦理。隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，法律關(guān)系在民事活動(dòng)中越來越為重要，能夠理清法律關(guān)系，是避免各類不必要的糾紛中*重要的一步，郭軍律師堅(jiān)信，法律是為服務(wù)大眾而生的，律師也是因此而生。
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簽約賣房后房?jī)r(jià)上漲，房主收了定金遲遲不履行合約，買方將其告上法庭。趁訴訟之機(jī)，房主又通過領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證，將原本要出售房屋進(jìn)行抵押，作價(jià)260萬元，比幾個(gè)月前簽約時(shí)的185萬元高出75萬元。近日，江蘇省蘇州市虎丘區(qū)人民法院審結(jié)該起案件，原告選擇解除合同，房主被判賠原告差價(jià)75萬元，同時(shí)退還定金。
簽約一個(gè)月即反悔
2015年12月底，魏某與潘某夫婦在一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的居間下簽訂《協(xié)議》，將蘇州新區(qū)獅山路一處房屋轉(zhuǎn)讓給潘某夫婦，價(jià)款185萬元。按約定，雙方于2016年1月10日前辦理網(wǎng)簽。后經(jīng)法院查明，涉案房屋系魏某所有，原房屋所有權(quán)證編號(hào)為AAA。就在合同簽訂當(dāng)日，潘某夫婦支付了魏某5萬元定金。
當(dāng)時(shí)，蘇州樓市價(jià)格一直處大幅上漲狀態(tài)，特別是二手房?jī)r(jià)格，一兩個(gè)月之內(nèi)的漲幅動(dòng)輒達(dá)到幾十萬元。眼看房?jī)r(jià)一路高升，魏某遲遲拒不辦理網(wǎng)簽手續(xù)，造成房屋不能正常過戶。到了2016年1月底，魏某干脆向上述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司擺明：房子不賣了。于是，2016年2月15日，潘某夫婦以合同違約為由將魏某訴至法院，請(qǐng)求判令被告繼續(xù)履行合同并賠償違約金。
多種手段惡意違約
令潘某夫婦意想不到的是，被告竟然利用訴訟玩起了一系列“花招”：先是拒絕履行，在買受人提起訴訟后，被告于2016年3月2日提起管轄權(quán)異議，拖延訴
