產(chǎn)品介紹
請問長壽路哪里有打離婚律師事務(wù)所 請問長壽路哪里有打離婚的律師所 公鼎供
上海公鼎律師事務(wù)所，系經(jīng)上海市司法局依法核準(zhǔn)注冊的綜合性專業(yè)法律服務(wù)機構(gòu)，自成立以來，一直致力于更好的為企業(yè)及個人提供有針對性的專業(yè)法律服務(wù)，在執(zhí)業(yè)過程中始終秉承“不信不立，不誠不行，精法以專業(yè)，勤勉以敬業(yè)”的執(zhí)業(yè)理念，以多方位立體化的法律服務(wù)及執(zhí)業(yè)道德贏得了客戶一致好評，在業(yè)界享有較高的贊譽。
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一、離婚協(xié)議中不動產(chǎn)的約定不能直接引起物權(quán)變動的理由
分析離婚協(xié)議中不動產(chǎn)歸屬的約定能否直接引起物權(quán)變動的關(guān)鍵在于不動產(chǎn)登記之于物權(quán)變動法律效力之厘定。關(guān)于不動產(chǎn)物權(quán)登記對物權(quán)變動的效力，國外基本有兩種立法體例。一種是登記生效主義，另一種是登記對抗主義。我國《物權(quán)法》采納了不動產(chǎn)登記生效主義為原則，不動產(chǎn)登記對抗主義為例外的立法體例。不動產(chǎn)登記生效原則的直接法律依據(jù)為《物權(quán)法》第9條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。不動產(chǎn)登記對抗例外的主要法律依據(jù)為《物權(quán)法》第129條和第158條關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)和地役權(quán)的規(guī)定。
王文中案件所涉不動產(chǎn)系被告張某與其前妻謝某夫妻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)，故該不動產(chǎn)的所有權(quán)變動應(yīng)遵循登記生效主義之原則，適用《物權(quán)法》第9條的規(guī)定，即該房產(chǎn)所有權(quán)的變更或者轉(zhuǎn)讓，依法登記后方發(fā)生法律效力，不經(jīng)登記，不能發(fā)生所有權(quán)變更或者轉(zhuǎn)移的法律效力。這是《物權(quán)法》的明文規(guī)定，沒有任何變通適用的余地。進而言之，這也是物權(quán)法定的必然要求，因物權(quán)法定即包含物權(quán)變動要件法定，即物權(quán)的產(chǎn)生、變更和消滅的條件要由法律來規(guī)定，當(dāng)事人不能任意創(chuàng)設(shè)。具體到本案，涉案房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移在張某和謝某達成合意的基礎(chǔ)上必須加上“登記”這一必
