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靜安房產律師咨詢 靜安婚前房產律師咨詢 靜安房產律師事務所 公鼎供
買房，人生必不可少的事情
對于在奮斗的年輕人來說
一套房買下來極不容易
特別是那些要求有房的丈母娘
但別天真了喲~
房產證上有你的名字房子也不 是你的!
關于房產證
這些秘密你 要知道
因為很可能
在你完全不知道的情況下
你的房就歸別人了！！！
我們來看看下面這些情景：
1.房產證只有一個名字
婚前買房
房產證上寫了1個人的名字
離婚后算共同財產?
情景1：結婚前他全款買了套房，這房子是男方的？
根據新《婚姻法》規定，他婚前全款買的房屬于他的婚前個人財產，結婚后也不會自動轉化為夫妻共同財產。所以，萬一他結婚了，夫妻感情不和出現離婚，這套房子也仍屬于他一個人。
解答：意思就是兩人離婚之后，這套房只屬于男方。
情景2：結婚前，男方貸款買了套房。這房子還是男方的？
根據《婚姻法》司法解釋(三)第十條：“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。”
解答：男方結婚前貸款買了套房，婚后夫妻雙方共同生活，賺的錢用來一起生活和換貸。如果離婚了，房子由雙方協商。
不能達成協議的，人民法院可以判決這房子歸男方，還沒還完的那些貸款就成了男方的個人債務。
倆人結婚后共同還貸的錢還有房子相應的增值，離婚時由男方對她進按照此進行相應的補償。
情景3:婚后他爸媽全款買了套房，登記在了他名下。這房子肯定是男方的嗎？
法規：根據《婚姻法》司法解釋(三)第七條，婚后由一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，可按照《婚姻法》相關規定，視為只對自己子女一方的贈與。
答案：是的。簡單來說就是，離婚的時候另一方是啥都分不到的，因為是他父母贈與男方的，女方無權要求分割。
2.房產證有兩個人的名字
結婚后買房
房產證上寫了兩個人的名字
房子是你的嗎？
情景1:這房子是他全款買的，這房子歸倆人？
法規：夫妻在結婚后男方全款買了套房子，房產證上寫了兩個人的名。但一旦他倆因離婚鬧上法庭，如果說女方沒有證據能證明她買這房子時出了
