成都工程造價咨詢-西安工程咨詢公司-西安工程造價咨詢公司

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一、工程造價預控方法

1、做好造價分解結構（WBS）

將工程造價進行分解，原則上分解到足夠準確計算工程造價的程度；造價分解結構覆蓋了工程的全部分項，包括暫估分項。按照造價分解結構計算工程量，對工程投標報價進行核對，依據工程造價數據庫，以指標參數核查工程標底，對工程預算偏離指標參數的分項進行核查，編制并提交分析報告。這項服務不僅了工程預算的準確性，也為評價設計品質和工程變更提供了重要依據。

2、建議進行工程預算核對

承包方提出的預算與標底往往存在差異。其原因很多，可能由于圖紙設計深度不夠造成的預算量、價差異，也可能由于造價工作人員對定額子目理解不同造成預算價格偏差。雙方對差異進行逐項分析計算，我們稱為工程預算核對。

工程預算核對工作的主要內容是，首先以合同及中標價為依據，按照造價分解結構，同總包方核對工程預算的量、價。有爭議的問題提出解決的方案，向建設單位匯報，為各階段結算打好基礎。

3、簽訂一份具有法律約束力的嚴謹施工合同

簽訂一份具有法律約束力的嚴謹施工合同如工程范圍、工程內容的確定、專用條款中合同價款及調整、工程預付款與扣回、工程量計量與確認、工程款（進度款）支付、材料與設備供應等。

造價控制的技術措施

（1）審核施工組織設地和施工方案，合理開支施工措施費，對主要施工方案進行技術經濟分析。

（2）按合理工期組織施工；避免不必要的趕工費。

（3）熟悉設計圖紙和設計要求，針對量大、質量、價款波動大的材料的漲價預測，采取對策；減少施工單位提出索賠的可能。

（4）對設計變更進行技術經濟比較，嚴格控制設計變更。

（5）利用現代統計技術編制時間—造價累計曲線（S形曲線），編制資金使用計劃，對工程實施情況實行動態控制。利用網絡計劃計算出每項工作的早及遲開工時間，獲得項目時度計劃的甘特圖，在甘特圖的基礎上，按進度劃分造價支出預算，從而編制S形曲線，施工過程中，對造價進行動態控制，分析發生偏差的原因，采取糾正措施。

這樣可合理確定工程造價的總目標值和各階段目標值，使工程造價的控制有所依據，并為資金的籌集與協調打下基礎。

（6）通過資金使用計劃的科學編制，可以對未來工程項目的資金使用和時度控制有所預測，消除不必要的資金消費，減少造價控制的盲目性，增加科學性，使現有資金充分發揮作用，從而能夠有效的控制工程造價，提高造價效益。

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第二節工程造價控制的依據和原則

一、工程造價控制的依據

建設單位與監理單位簽訂的委托監理服務合同；

工程招標文件（含工程量清單）、中標通知書（含投標書、標前澄清等）；建設單位與承包單位簽訂的承包合同文件。主要內容包括合同條件、工程量清單及其說明、施工圖紙及設計變更、洽商、合同協議書等；

和xx市有關法律、法規、規定。經政府主管部門批準的建設工程項目建設文件。

《建設工程工程量計價規范》、市場價格信息、工程概（預）算定額、取費標準、工期定額等；

在合同實施過程中形成的并經建設單位批準的有關會議記錄、監理指令、施工變更協議或工程變更和其他文件。

二、工程造價控制的原則

履行監理合同：嚴格執行《建設工程工程量計價規范》中各分部分項工程量計量原則；嚴格控制、審核設計變更及工程洽商；預防違約事件發生，減少索賠事件發生；認真進行工程量計量審核與工程進度款的支付審核工作；做好竣工結算工作是造價監理工程師的職責，將遵循原則：

1、總原則：總體控制、把握、層層把關、動態管理、準確計量、工程款合理支付、完工合格結算、竣工完整結賬。

2、合同原則：

造價控制嚴格依據雙方簽訂的建筑工程施工合同文件規定的內容、方法、程序、時限進行；

3、技術原則：

合理的設計方案和合理的施工方案，達到降低造價的目的；有公司專家組織進行對技術、施工方案、方法、工藝、工序的技術經濟分析與比較；

博標工程咨詢提供的工程造價一直以，服務好，效率高著稱，精干務實的管理團隊，規范嫻熟的可靠技能，在業界廣受好評，在西安市有著良好的口碑。本公司可靠從事工程造價及對應疑難問題解決等事項多年，經驗豐富、可靠水平高、辦事能力強，運用現代科學的管理模式，不斷提升服務質量和管理水平。

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