租房源-東戴河農家院租房-東戴河時間海租房

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高昂的房租讓人苦不堪言，如果租房時能和房東砍價也能省下不少費用。如何和房東談房租幾乎是租房客的技能，幾天小編就支幾招，幫你與房東輕松砍價。

和房東砍價技巧一：扮可憐求同情

在租房和房東談房租時將自己的實際情況說的可憐一點，取得房東的同情，這樣房東在價格上會有適當的優惠。比如和房東說明自己的難處，賺錢不易，希望房東適當降低房租或者采取短付房租的方式。

和房東砍價技巧二：年付獲得優惠

如果租房者確定長期租房的話，不妨考慮年付。年付對于房東來說少了不僅能獲得穩定的收益，而且少了催收房租的麻煩。年付方式更受房東歡迎，獲得的砍價空間也就更大。

和房東砍價技巧三：巧挑毛病

租房時，首先要認真看房，詳細檢查，好能合理挑出出租房源的一些毛病，這可是用來討價還價的佳利器。出租房可能是有著各種各樣的不足的，有的裝修太過破舊，有的家電家具配置不全，有的環境不是很好等等，只要你指出的情況真是存在，他們通常會愿意做出的作為補償。但是要注意的是，在挑毛病的時候不要太過分，否則容易引起房東的反感而談崩。實事求是地指出毛病所在，誠懇談判即可。

和房東砍價技巧四：橫向對比

沒有哪一套出租房源是的，在都市里每個都存在較多的類似出租房源，在租房之前可以多花一點時間對該或該小區的房租價格進行一個了解，這樣在價格談判的時候心中就有一個基本的底，不至于砍價砍得太離譜，從而導致沒有什么效果。找好房源之后，看了基本滿意，就可以自己的調查和了解的同類房源的租金情況為基礎，與房產中介或房東進行價格談判，只要你舉出的例子屬于真實的，并且言之有理的話，還是有可能獲得的租金優惠的。不管是房東還是房產中介，在報價的時候一般都是預留了部分砍價空間的，這就需要租房者主動去把握和爭取。

很多房東認為，只要房子租給別人了，就可以坐等收租金了。房子出租后，房客和房屋出什么問題與自己無關，其實這是大家的一個誤區。那么房屋出租要注意什么？怎么做房東才可以放心地把房子租給別人住？如何才能維護自身利益，地做好租房這比生意？今天在這

很多房東認為，只要房子租給別人了，就可以坐等收租金了。房子出租后，房客和房屋出什么問題與自己無關，其實這是大家的一個誤區。那么房屋出租要注意什么？怎么做房東才可以放心地把房子租給別人住？如何才能維護自身利益，地做好租房這比生意？今天在這里和各位房東一起分享下出租房子的注意事項，希望對大家有用。

房東出租房注意事項

對房客進行篩選盡量將房子租給有正當職業、有修養的人。

房東要核實房客身份房東在出租房屋時應對租房人的身份加以核實，主要包括身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查，同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數、用途等情況，并且留下身份證的復印件。必要時到其單位看一下，是否真有其人，或到派出所查驗一下，避免案犯入住。

房子盡量不租給短期租住者房子不要租給短期租房者，比如只租一兩個月的人，租給對方時要十分謹慎。盡量以半年為短期限，并且對不知底細的人盡量不要透露太多的信息。

租房合同與內容房客與房東的任何口頭協議都盡量落實在正式出租合同中。簽合同時，寫明室內物品清單，并且寫明如果損壞，該怎么賠償。寫明交付房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果過期還沒交款的賠償。

出租押金可以多要一些押金。一般來說，我們簽署合同時，都是留房客一個月的房租作為押金。如果租金是1000/月，押金就留1000。當然，如果房子是新裝修的、新家電，也可以適當的多留一些。

避免房租各項費用的拖欠讓房客保留交納水、電、暖、煤氣、有線電視、寬帶、電話費用的收據，避免各項欠費。

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出租的房子一般都比較老舊，租戶也常常換了很多批，租房時就會遇到新租的房子里面有煙味的情況。二手煙危及呼吸道健康，誘發肺癌，除了嚴重危害身體健康，對于不抽煙或者家里有孕婦的人來說，煙味更是難忍。新租的房子里面有煙味怎么辦呢？煙味是從哪里來的？怎樣才能將煙味清除呢？今天就帶大家了解一下。

一、 新租的房子里面有煙味，要先確定煙味的來源。

租房入住后，如果發現房間內有煙味，首先應查找煙味的來源。有的房間內有煙味是由于上一戶租客抽煙嚴重，煙漬煙味已經滲透到墻壁、家具等物品里面；有的是合租的人抽煙門窗關閉不嚴，煙味飄了出來；還有的可能是隔壁的排風口對著自家的房子，煙味是由隔壁傳過來的。確定好煙味的來源才能對癥下藥，從根源上解決煙味。

二、 采用合適的手段新租房子里面有煙味的問題

1、 如果是上一戶留下的煙味，要去除煙味，主要的辦法是保持房間通風，可以利用電風扇增加風力。另外將房間內打掃干凈，將可能含煙味的家私，窗簾清洗干凈，墻壁好重新刷一遍。在屋內可以利用食醋、空氣清新劑、柚子皮、竹炭等輔助清除煙味。如果煙味比較大不好清除，可以嘗試利用空氣清新器。好再購買一些花草放在屋中，既能觀賞又能吸收有害氣體。

2、 如果合租的人抽煙或者煙味從隔壁飄過來的，一方面和合租的人或鄰居溝通，讓其盡量不要在屋中抽煙，另一方面在聞到煙味時將自己的門窗緊閉，防止煙味飄入。如果門窗不能緊閉，可以在門窗上貼上可以活動的膠帶，既可以防風，有可以自由開關。

3、 如果煙味是由于房屋結構不合理，排煙道泄露等原因造成的，這時應該和房東商議，請房東及時修理或改變排煙道的布局。

在租房找房時要仔細查看房子的情況，除了租金和裝修外，房子的隔音效果、房間內有無煙味、安全性能等其他“軟件”也要關注。在找合租室友時，也要問清楚對方是不是抽煙。租房入住后，如果發現有煙味，可以利用文中的方法去除。如果實在不能忍受煙味，可以和房東商議退租。

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