文圣物業(yè)管理-太子河宏偉物業(yè)管理價格-太子河物業(yè)管理公司

遼陽隆旺保安服務(wù)有限公司于2011-09-16注冊成立，專注于物業(yè)管理方面的業(yè)務(wù)，在遼陽市是一家具有市場競爭力的個體經(jīng)營。公司秉承致誠守信，合則成林”的宗旨，本著讓客戶少跑路，少花錢，少操心的理念，以過硬的可靠素養(yǎng)和無可替代的敬業(yè)精神，可靠知識，為廣大的需求群體提供集成式優(yōu)異服務(wù)。

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宏偉物業(yè)管理_太子河物業(yè)管理_文圣物業(yè)管理

太子河物業(yè)管理保安服務(wù)規(guī)范：

1、客戶物品搬出園區(qū)，怎么辦？

當(dāng)客戶有物品搬出園區(qū)時，應(yīng)先到物業(yè)服務(wù)中心辦理《物品放行單》。在經(jīng)客戶確認(rèn)（簽名），門崗保安員進(jìn)行核對無誤后，方可放行。如客戶不在又不便于簽名確認(rèn)時，應(yīng)通過其它途徑聯(lián)系業(yè)主（使用人），征得同意后方可放行。并做詳細(xì)記錄。

2、客戶物品出門，無《放行單》卻強(qiáng)行出門時，怎么辦？

客戶物品無《放行單》卻強(qiáng)行出門的，應(yīng)有權(quán)加以扣留，并立即報告物業(yè)服務(wù)中心出面交涉。對駕駛車輛強(qiáng)行出門的，應(yīng)記錄其車型及車牌號，并立即向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報。

3、推銷人員欲進(jìn)入園區(qū)進(jìn)行推銷時，怎么辦？

遇有推銷人員欲進(jìn)入園區(qū)進(jìn)行推銷時，應(yīng)有禮貌地說明園區(qū)的管理規(guī)定，制止其不良行為，并勸其離開園區(qū)。

4、當(dāng)租戶未付清費用要遷出園區(qū)時，怎么辦？

門崗保安員應(yīng)禮貌的詢問租戶是否還有費用未結(jié)算，請其立即去物業(yè)服務(wù)中心付清相關(guān)費用，在征得物業(yè)服務(wù)中心和客戶同意后方可放行。

5、客戶有大件物品確需使用電梯運送時，怎么辦？

客戶有大件物品確需使用電梯運送時，應(yīng)禮貌問清具體搬運的房號，并說明園區(qū)的有關(guān)規(guī)定，同時立即通知巡邏崗保安員到達(dá)指定地點，為客戶提供服務(wù)。

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遼陽物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范：

1、園區(qū)內(nèi)發(fā)生斗毆，怎么辦？

應(yīng)立即勸阻打斗、勸散圍觀人員和收繳打斗用的兇器，同時立刻上報主管。如有傷人、財物損失或雙方不聽制止，事態(tài)繼續(xù)發(fā)展，難以控制，應(yīng)立即報告公安機(jī)關(guān)，協(xié)助公安人員處理。如有重傷者應(yīng)送附近醫(yī)院搶救。

2、園區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)盜竊分子正在作案，怎么辦？

園區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)盜竊分子正在作案時，要保持沉著冷靜，在監(jiān)控現(xiàn)場的同時用對講機(jī)呼叫求援；所持有對講機(jī)的保安員接到求援信號后，要立即奔赴現(xiàn)場，同時通知監(jiān)控室監(jiān)控并報告上級和打報警電話。當(dāng)場抓獲后連同證物（作案工具、贓物）送交公安機(jī)關(guān)處理，客戶在現(xiàn)場的要一起到公安機(jī)關(guān)作證和配合處理，客戶不在的應(yīng)設(shè)法通知。如盜竊分子已逃離現(xiàn)場的，應(yīng)積極組織人員對現(xiàn)場附近嚴(yán)格清查，同時保護(hù)作案現(xiàn)場，填寫《異常情況處理登記表》。

3、客戶家中發(fā)生突發(fā)性水浸事故，怎么辦？

當(dāng)值人員接到客戶投訴或報告后，應(yīng)立即趕往現(xiàn)場并通知物業(yè)服務(wù)中心維修組；抵達(dá)現(xiàn)場后，與維修工立刻查找出水的水源，立即關(guān)閉有關(guān)的水閥；同時通知物業(yè)服務(wù)中心做好善后工作的處理。

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遼陽物業(yè)公司保安服務(wù)規(guī)范：

1、如有新聞單位人員前來進(jìn)行采訪時，怎么辦？

遇有新聞單位人員到園區(qū)內(nèi)進(jìn)行采訪活動，當(dāng)值保安員沒有回答任何問題的義務(wù)，并應(yīng)有禮貌地請其到物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系。如有對客戶有采訪活動，亦應(yīng)禮貌請其在限制范圍內(nèi)采訪，確有需要的，向物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系。

2、發(fā)現(xiàn)有外來人員欲在園區(qū)內(nèi)攝像或拍照，怎么辦？

如遇有外來人員欲在園區(qū)內(nèi)攝像或拍照，應(yīng)加以制止，并禮貌的問清其原因。如確因工作需要攝像拍照的，保安員應(yīng)與物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系，得到同意后方可進(jìn)行，否則必須加以制止并勸其離開。

3、客戶提出需要幫助而非保安員職權(quán)范圍的業(yè)務(wù)，怎么辦？

遼陽物業(yè)公司保安員應(yīng)耐心聽完客戶的要求，如有需要應(yīng)認(rèn)真記錄，如在非職權(quán)范圍內(nèi)的，應(yīng)及時報告上級主管，并向客戶說明情況，由其他同事跟進(jìn)處理。在無安全保障情況下嚴(yán)禁擅自處理。

4、客戶提出的要求有違反園區(qū)管理規(guī)則時，怎么辦？

客戶提出的要求有違反園區(qū)管理規(guī)則的，遼陽物業(yè)公司保安員應(yīng)耐心向客戶介紹園區(qū)的有關(guān)管理規(guī)定，取得客戶的諒解，并按園區(qū)管理規(guī)定執(zhí)行。如客戶堅持并違反園區(qū)管理規(guī)定的，保安員應(yīng)予以勸阻并立即向直屬領(lǐng)導(dǎo)報告。

遼陽隆旺保安服務(wù)擁有經(jīng)驗豐富的策劃及執(zhí)行團(tuán)隊，自2011-09-16成立以來，便向諸多地區(qū)的需求群體提供“技能”特色的物業(yè)管理服務(wù)。我們派遣的工作人員在遼寧、鞍山、遼陽;遼寧遼陽白塔區(qū)、燈塔、弓長嶺區(qū)、宏偉區(qū)、遼陽縣、太子河區(qū)、文圣區(qū)深受需求群體的好評和高度重用，如今我們公司已是委托業(yè)務(wù)領(lǐng)域中有口皆碑的人力資源服務(wù)提供商。

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遼陽物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范：

1、當(dāng)客戶要求送家庭飲用水時，怎么操作?

(1)、確認(rèn)清楚業(yè)主房號，從物業(yè)服務(wù)中心領(lǐng)取飲用水，帶上開好的（收據(jù)）和相關(guān)物品；

(2)、到達(dá)客戶門前時，先敲門在征得同意后，戴上鞋套進(jìn)入室內(nèi)；

(3)、換水應(yīng)輕拿輕放，避免發(fā)生較大聲音和損壞飲水機(jī)；

(4)、換好的飲用水桶標(biāo)簽應(yīng)向外。清理并帶走產(chǎn)生的垃圾，收取相應(yīng)費用。

2、如何正確使用對講機(jī)？

(1)、每崗每部對講機(jī)應(yīng)專人專用，誰用誰負(fù)責(zé)。嚴(yán)禁亂拿亂用；

(2)、使用時，采用文明用語，按規(guī)定方式呼叫。嚴(yán)禁利用對講機(jī)說與工作無關(guān)的事宜；

(3)、由監(jiān)控室人員統(tǒng)一負(fù)責(zé)充電。各班交接時，應(yīng)認(rèn)真檢查。若發(fā)現(xiàn)丟失、損壞，應(yīng)按價賠償。

3、如何為訪客指引路線？

當(dāng)為訪客指引方向、路線時，通常是右臂抬起平伸，五指并攏伸直，手掌向前，指向所指方位。目光兼顧訪客和指引的方向。

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遼陽物業(yè)管理業(yè)務(wù)規(guī)范：

1、在裝修期間，有裝修材料進(jìn)入園區(qū)，怎么辦？

在裝修期間，有裝修材料進(jìn)入園區(qū)時，保安員應(yīng)問清搬運確切的房、幢號，并向其說明搬運規(guī)則后方可放行，同時通知巡邏崗人員進(jìn)行監(jiān)督。

2、當(dāng)有禁止安裝的物品（如保安窗、雨蓬等）要運入園區(qū)時，怎么辦？

當(dāng)有禁止安裝的物品（如保安窗、雨蓬等）要運入園區(qū)時，應(yīng)禁止其入內(nèi)，請其到物業(yè)服務(wù)中心辦理有關(guān)手續(xù)，經(jīng)征得物業(yè)服務(wù)中心同意后方可放行。

3、客戶要求將物品暫時寄放時，怎么辦？

客戶要求短時間代為保管物品時，應(yīng)禮貌婉言謝絕，并告知客戶可咨詢物業(yè)服務(wù)中心處理。

4、當(dāng)值區(qū)域內(nèi)有不清潔現(xiàn)象時，怎么辦？

當(dāng)值區(qū)域內(nèi)有不清潔現(xiàn)象時，屬舉手之勞之事，保安員應(yīng)立即加以解決。如需保潔員處理的，應(yīng)立即通知清潔人員及時整改，對拒不服從的，向上級領(lǐng)導(dǎo)報告。

5、有人在園區(qū)突發(fā)急病需救治時，怎么辦？

若遇有人在園區(qū)突發(fā)急病需救治時，保安員應(yīng)立即報告物業(yè)服務(wù)中心，并與外面停放的車輛協(xié)商，或叫出租車、救護(hù)車護(hù)送就近醫(yī)院救治。

6、接到呼叫要求代為叫出租車時，怎么辦？

當(dāng)接到呼叫要求代為叫出租車時，應(yīng)問清用車時間、車型，并及時代為叫車。

遼陽隆旺保安服務(wù)以客戶為導(dǎo)向，以共贏為目標(biāo)，匯集了大量的精英，立志為需求群體提供多方位多層次率的物業(yè)管理服務(wù)！公司長期為國內(nèi)外大型企業(yè)物色、輸送相關(guān)可靠全部崗位人才，簽訂代理勞動合同，節(jié)縮了用人單位管理成本。遼陽隆旺保安服務(wù)有限公司向客戶提供的每一項物業(yè)管理服務(wù)里，都融入了我們的可靠水準(zhǔn)，敬業(yè)精神，實戰(zhàn)經(jīng)驗和創(chuàng)新意識，冀望建立多渠道的融合與發(fā)展途徑，實現(xiàn)互動開贏的合作方式。

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