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小區外墻出現空鼓或者脫落，應如何處理？業內人士表示，在房屋出現質量問題時，業主首先應當通過房屋質量檢測機構對房屋問題進行檢測，明確房屋質量出現問題的原因，并通過拍照或者房屋檢測機構現場記錄的方式固定房屋受損的證據。在取得房屋質量鑒定報告后，留意房屋是否還在保修期內。處在保修期內的，業主可向開發商要求修復并賠償損失。房屋質量嚴重影響居住的，業主還可要求解除購房合同。房屋已過保修期的，業主可以通過房屋公共維修基金來解決維修問題，但是房屋質量問題經檢測機構鑒定后，認定系主體結構不合格的，買房人仍然有權要求解除房屋買賣合同。

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