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　　首先是太陽的照射，對于任何材料來說，日光的長期暴曬是造成污染和侵蝕的重要外界原因之一。極有危害的射線，太陽直射下的高溫及四季溫差又造成建筑物表面材料老化，失去光澤，易受污染。如紫外線等。這將會帶來一系列的問題：金屬材料的銹蝕和塑料合成材料的老化；水泥材料的開裂以及外墻涂料的變色脫落等。而陽光照射是不可避免的，是建筑物外墻造成污染的直接原因。

　　其次是風雨的侵蝕。這對高層建筑物來說更為嚴重，越高風越大。風中帶著灰沙、塵埃，雨雪中還可能帶有冰雹。風沙雨雪的沖刷除使材料受到損壞外，在建筑物表面必然留下痕跡，水紋中粘附著固體污垢。

　　由于污垢種類不同，結合力和結合方式不同，在外墻上的沉積時間不同，所以清洗起來有很大不同，也就對建筑物外墻清洗提出一系列技術要求。

　　外墻清洗如何操作：

　　(1)查看實際天氣情況，特殊天氣暫停施工。

　　(2)現場勘察施工難度，設計施工方案。

　　(3)準備全部施工工具。

　　(4)施工人員按規定系好安全帶，將自鎖器單獨懸掛于安全繩子。

　　(5)現場安全監督員到崗。

　　(6)放置高空作業指示牌，做到萬無一失。

　　操作進行：

　　(1)操作人員坐于吊板規定位置，將所有用具連在吊板上口側身下；

　　(2)緩緩將吊板下放，到達起初工作位置；

　　(3)用水槍對準工作位置噴水，初步除去塵灰，然后將清潔劑涂在玻璃或墻上，稍后用外墻刷擦拭，然后用清水將污水沖洗干凈。

　　(4)一個位置工作結束，緩緩調整至下一個位置繼續清潔直該縱向位置至工作結束，然后再橫向移動位置；

　　(5)整個工作過程中，安全監督應自始至終作現場安全監督，不得擅離職守；

(6)清洗玻璃幕墻嚴禁使用堿性清潔劑，否則會造成幕墻鍍膜在半月左右斑脫、褪色等嚴重后果。

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