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對于中國房地產市場已經出現拐點或嚴冬到來，他們給出的理由是，一是當前國內房地產市場的緊縮周期與此前的周期不同，既把城市之間的差距拉大，也造成了行政性的調控政策與市場嚴重對立。二是不少城市的住房銷售面積急劇下降，有些城市甚至出現了住房銷售面積下降40%以上情況，以及國內房地產市場企業融資需求大增，特別是大的房地產企業都在采取不同的方式增加融資。以這些理由來說國內房地產市場出現拐點，既沒有經濟學上的邏輯，更沒有市場上的邏輯。

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國內房地產市場是否出現周期性調整或拐點，為重要的指標就得看國內房地產市場價格上漲預期是不是出現了調整，全國各城市的房價是不是出現下跌?或全國房價上漲預期逆轉，這才是國內房地產市場出現拐點的重要標志。就目前的情況來看，這種情況不僅沒有出現，反之，全國絕大多數城市的房價不僅沒有下跌，反之還在上漲。我們先看官方數據。國家統計局的數據表明一線城市的房價在調整，比如從環比看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格持平;二手住宅銷售價格下降0.2%，降幅比上月擴大0.1個百分點，其中北京、上海和廣州均下降0.2%，深圳下降0.6%。也就是說，一線城市的二手房價格有些微的波動。

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