辦理北京房地產開發資質的流程條件？I37撥I68O打48O6。苑佳俊，經典世紀企業服務公司。 一、準備材料：辦理房地產開發企業資質，前期的材料準備工作必不可少，申請企業應根據自己辦理的實際事項準備相關材料。房地產開發企業資質新辦包括：企業材料和人員材料；如果是房地產開發企業資質延期或者升級，就要在企業材料、人員材料基礎上增加企業開發建設的項目材料。具體可以參照《辦理房地產開發資質所需材料清單表》一文。前期材料準備越充分后期辦理過程中越順利，避免浪費時間。 二、登記備案：根據《房地產開發企業資質管理規定》明確要求：房地產資質新辦企業必須在領取營業執照30天內到企業所在地房地產主管部門登記備案；房地產資質延期或者升級的企業必須在資質有效期滿前一個月到房地產主管部門等級備案；一級房地產開發資質升級或延期的企業，必須在資質有效期滿前一個月上報至住房和城鄉建設部。 申請二級以下房地產開發資質的企業，在資質備案的過程中還應該與主管部門詳細溝通，了解當地對職稱人員專業、數量、文書資料標準、規范等實際要求。在北京市16個區辦理房地產資質的過程中也存在一些不同的差別。 三、材料編輯：1、北京市房地產開發資質辦理方式是線上和線下相結合的方式，申請企業應該先將書面申請、股東決議、負責人任命、法人聲明、法人簡歷等文書類資料按規范編輯，并按實際要求加蓋企業公章。2、人員材料編輯是指：企業專業職稱人員職稱證書、身份證、居住卡、勞動合同等相關證件編輯成GIF、doc、3MB。3、申請房地產開發資質延期和升級的企業，必須將企業已經竣工或者正在建設中的項目材料用A4紙張彩色打印。具體項目材料目錄可以參照《辦理房地產資質升級的關鍵條件》一文（I37撥I68O打48O6）。 北京市房地產開發資質材料成功受理之后，會對企業所提供的材料進行審查核定，審查的標準主要是資料的真實性和有效性。對于符合資質申報標準的企業一般經過7-20個工作日即可頒發資質證書；不符合標準的企業會出具不予通過的詳細理由并告知企業。 北京房地產資質辦理流程相對來說已經精簡很多步驟，申請企業應該多了解房地產開發資質相關等級標準和法律，才能在房地產開發資質辦理過程中事半功倍。