辦理北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的流程條件？I37撥I68O打48O6。苑佳俊，經(jīng)典世紀(jì)企業(yè)服務(wù)公司。 一、準(zhǔn)備材料：辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)，前期的材料準(zhǔn)備工作必不可少，申請(qǐng)企業(yè)應(yīng)根據(jù)自己辦理的實(shí)際事項(xiàng)準(zhǔn)備相關(guān)材料。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)新辦包括：企業(yè)材料和人員材料；如果是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)延期或者升級(jí)，就要在企業(yè)材料、人員材料基礎(chǔ)上增加企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目材料。具體可以參照《辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)所需材料清單表》一文。前期材料準(zhǔn)備越充分后期辦理過(guò)程中越順利，避免浪費(fèi)時(shí)間。 二、登記備案：根據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》明確要求：房地產(chǎn)資質(zhì)新辦企業(yè)必須在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照30天內(nèi)到企業(yè)所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)登記備案；房地產(chǎn)資質(zhì)延期或者升級(jí)的企業(yè)必須在資質(zhì)有效期滿(mǎn)前一個(gè)月到房地產(chǎn)主管部門(mén)等級(jí)備案；一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)升級(jí)或延期的企業(yè)，必須在資質(zhì)有效期滿(mǎn)前一個(gè)月上報(bào)至住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。 申請(qǐng)二級(jí)以下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，在資質(zhì)備案的過(guò)程中還應(yīng)該與主管部門(mén)詳細(xì)溝通，了解當(dāng)?shù)貙?duì)職稱(chēng)人員專(zhuān)業(yè)、數(shù)量、文書(shū)資料標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等實(shí)際要求。在北京市16個(gè)區(qū)辦理房地產(chǎn)資質(zhì)的過(guò)程中也存在一些不同的差別。 三、材料編輯：1、北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理方式是線(xiàn)上和線(xiàn)下相結(jié)合的方式，申請(qǐng)企業(yè)應(yīng)該先將書(shū)面申請(qǐng)、股東決議、負(fù)責(zé)人任命、法人聲明、法人簡(jiǎn)歷等文書(shū)類(lèi)資料按規(guī)范編輯，并按實(shí)際要求加蓋企業(yè)公章。2、人員材料編輯是指：企業(yè)專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)人員職稱(chēng)證書(shū)、身份證、居住卡、勞動(dòng)合同等相關(guān)證件編輯成GIF、doc、3MB。3、申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)延期和升級(jí)的企業(yè)，必須將企業(yè)已經(jīng)竣工或者正在建設(shè)中的項(xiàng)目材料用A4紙張彩色打印。具體項(xiàng)目材料目錄可以參照《辦理房地產(chǎn)資質(zhì)升級(jí)的關(guān)鍵條件》一文（I37撥I68O打48O6）。 北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)材料成功受理之后，會(huì)對(duì)企業(yè)所提供的材料進(jìn)行審查核定，審查的標(biāo)準(zhǔn)主要是資料的真實(shí)性和有效性。對(duì)于符合資質(zhì)申報(bào)標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)一般經(jīng)過(guò)7-20個(gè)工作日即可頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)；不符合標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)會(huì)出具不予通過(guò)的詳細(xì)理由并告知企業(yè)。 北京房地產(chǎn)資質(zhì)辦理流程相對(duì)來(lái)說(shuō)已經(jīng)精簡(jiǎn)很多步驟，申請(qǐng)企業(yè)應(yīng)該多了解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)相關(guān)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和法律，才能在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理過(guò)程中事半功倍。