房屋加固指對可靠性不足或業主要求提高可靠度的承重結構、構件及其相關部分采取增強、局部更換或調整其內力等措施，使其具有現行設計規范及業主所要求的安全性、耐久性和適用性。合格的房屋加固公司，必須具有特種行業專業承包資質和安全生產許可證，且施工技術、倉儲情況等可以保證房屋加固施工質量，因為房屋加固是結構二次受力，必須要注重施工質量。

房屋加固主要方法有增大截面加固法、粘鋼加固法、碳纖維加固法、壓力注漿加固法、包鋼加固法、置換混凝土加固法、外加應力加固法、增設支點加固法等；基礎加固主要方案有基礎補強注漿加固法、加固基礎底面積法、加深基礎法、錨桿靜壓樁加固法等。

通常以下情況需要采取房屋加固補強措施：

1、設計達到使用年限，或在現有的規范下原結構不能滿足要求。

現在一般的建筑物的設計使用年限為50年，當達到50年或在未達到50年前，經結構鑒定，需要加固。經過08年的四川地震，出了新的抗震規范，而原有建筑物不能滿足現有的規范要求，那就需要進行抗震加固。

2、施工質量、裝飾搞破壞、過度使用等造成。

造成施工質量事故的原因很多，有客觀的、也有主觀的因素，主要原因有：

材料的強度或其他技術指標不滿足要求，如混凝土強度等級低、鋼筋、鋼板的材質等；

施工過程中的失誤或錯誤。鋼筋漏放、少放，搭接、錨固等不滿要求；

節點構造措施處理不當，剛接的變鉸接、鉸接的變剛接，這類問題處理比較棘手；

構件的尺寸或位置不對等等。

過度使用，就類似于現在的道路，跑的都是超載的渣土車，數量多，速度快，會經常需要修復，房屋結構同樣如此。

3、建筑的使用功能發生改變或增加。

a建筑的使用功能發生改變或提高增加荷載如：辦公樓變檔案室或金庫、電房；車間增加設備或變倉庫等。

B商場、住宅增設扶梯、電梯等，這就涉及到樓板開洞，新增構件等問題；

C房屋增層擴建，如住宅擬加層、別墅增建地下室等。

d辦公用改成商業用，這樣樓面荷載增加較多等。

房屋加固行業屬高技術行業，同時也屬于高風險行業。因此選擇加固公司要考慮其是否有正規固定的經營場地，考察其是否具備相關資質、規范成熟的技術水平及施工隊伍等才能保障房屋加固施工進度和質量。

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