專家為您解讀危房鑒定標準
時間:2016-02-25 09:30:55 來源: 點擊量:1149
什么是危房呢?古人云:危樓高百尺,手可摘星辰。但是現代的“危樓”可不是這樣的哦。最常見的房屋危險標志就是沉降、傾斜和裂縫,當您家出現這幾種情況可要留心了,必要的時候就需要專業的第三方檢測機構來進行危房鑒定了。
今天,小編不負眾望請來了房檢站的專家為大家解讀危房鑒定的相關標準。
首先,專家為大家普及了危房的官方定義:《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)定義結構已嚴重損壞,或承重構件已屬危險構件,隨時可能喪失穩定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。
其次,按房屋的結構、裝修、設備三大部分十余個分項的完損情況評定房屋安全標準為:
A級:完好房,也就是非危險的住房;
B級:基本完好房,可能存在危險點的住房;
C級:一般損壞房,局部已經出現危險的住房;
D級:嚴重損壞房,整幢住宅處于危險狀態。
A級和B級并不屬于危房,C級和D級屬于需要進行危房鑒定和加固的危房。
最后,申請進行危房鑒定需要提交哪些資料呢?
1、申請表1份(向安鑒所領取)。
2、產權人提供產權證復印件,使用人提供租賃證復印件,集體土地上的所有人提供土地使用證復印件,相關利害人如系個人提供申請人身份證復印件,相關利害人如系單位在申請表上蓋章。(以上資料缺失,個人請提交房屋所在地居委會、村委會證明,單位請提交主管部門證明。)
3、鑒定機構要求提供的其它相關技術資料(涉及司法鑒定由司法單位提交委托鑒定書)。
專家提醒您:如果建筑不能保證居住和使用安全,請您務必要以安全為第壹位,及時搬出并且聯系專業的第三方房屋檢測機構來進行危房鑒定,按照鑒定結果進行相應的改造與加固。
文章出自:www.fwjc100.com 轉載請保留,謝謝

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