滬總價地王刷新：金融街88.15億奪上海火車站地塊

時間：2015-07-15 18:00:57 來源：中國證券網 點擊量：375

中國證券網訊（記者 朱楠）就在今天上午，上海今年總價地王再度被刷新。 上市公司 金融街以88.15億元“絕殺”閘北上海火車站北廣場以北地塊，溢價率為50.12%，樓板價27022元/平方米。這是金融街在上海的一次大手筆，不僅豪擲近百億，更是力壓龍湖葛洲壩、華潤兩大實力對手，一舉奪標。

據記者現場了解，今天參與火車站地塊競價的房企包括華潤、金融街及龍湖葛洲壩聯合體，共計三家競標者，勢均力敵，現場競標殺氣頗重，加價幅度甚至達到1000萬元一口的激烈程度，也顯示出競標者資金頗為實力雄厚。龍湖葛洲壩聯合體出價次數最為頻繁，金融街也不甘示弱，多次出價，而華潤更是接連跳價，求勝之心迫不及待。

資料顯示，此次參與者之一的華潤置地事實上已是閘北“雙子地王”的斬獲者，分別于今年3月20日與6月3日以159億總價斬獲閘北區市北高新技術園區兩幅住辦地塊，此次再度參拍的“北三塊”商住辦綜合壕地距離高新技術園區兩地塊僅5公里直線距離。如果得手，可與此前地塊形成聯動效應，相互輝映，發揮更大的商業價值，因此華潤頗有志在必得之勢。而龍湖地產繼去年12月25日拿下松江區永豐街道純宅地之后，在上海再無宅地入手，補倉需求極為迫切。而金融街控股在上海的項目有金融街中心和金融街靜安廣場等大型寫字樓與綜合體，兩項目均在建，但在上海出手含住宅地塊，這還是頭一回。

這幅引來多家實力房企激烈角逐的閘北區上海火車站北廣場以北地塊位于天目西路街道，總出讓總面積7.73萬平方米，起始總價58.72億元，堪稱上海目前難得一見的優質地塊。地塊由三部分組成，其中155地塊為住宅用地，出讓面積22630.5平方米，容積率3.0，限高100米；158地塊為商業服務用地，出讓面積23311.4平方米，容積率4.24，限高150米，地下商業建筑面積20000平方米；160地塊為商業服務用地，出讓面積31331.8平方米，容積率4.24，限高150米，地下商業建筑面積4000平方米。

最終，金融街以88.15億元、樓板價27022元/平方米摘得。從整個閘北區住宅均價來看，今年上半年呈上漲趨勢，6月新建商品住宅成交均價為62007元/平方米。在今年區內多幅“地王”的帶動下，閘北區尤其是不夜城板塊內未來住宅價格存在上漲壓力。

(中國證券網)