新華網濟南6月7日電（記者周科）濟南商品住宅市場迎來“紅五月”，成交量環比、同比均創近年來新高，均價也止跌回升。當月普通住宅成交面積達96.8萬平方米，較4月增長28.3%；均價每平方米8217元，較4月上漲2.9%。

　　濟南市住宅與房地產信息網最新數據顯示，5月份濟南普通住宅成交量為96.8萬平方米、8512套，較4月分別上漲28.3%和25.1%，比去年5月分別增長186%和178%，創下近4年來新高。

　　與此同時，濟南二手房成交量也在穩步增長。5月份二手房成交量達35.2萬平方米、4515套，環比4月分別增長19.3%和14.2%，同比去年5月分別上漲63%和55%。

　　業內人士分析認為，濟南商品住宅交易量驟增與今年樓市新政不斷密切相關。此外，改善型、中高端樓盤的成交比例不斷增大，成為濟南普通住宅成交價格走高的重要原因。山東大學房地產研究中心主任李鐵崗說，當前房地產市場回暖已成共識，但由于目前住房庫存量依然較大，回暖持續時間還有待觀察。而相對較高的庫存量，房價不可能迅速“回彈”。