商鋪半年千萬租金去哪了？

時(shí)間：2015-05-23 00:16:49 來源：東營房產(chǎn)網(wǎng) 點(diǎn)擊量：434

　　明明沒簽訂委托書，商鋪的租金卻被管理方冒名收取并非法占有，這讓新中國大廈首層商鋪的業(yè)主憤憤不平。昨日上午，大廈首層15家商鋪的業(yè)主和管理方廣州金穗豐實(shí)業(yè)有限公司（下稱金穗豐）在荔灣區(qū)嶺南街司法所進(jìn)行三方會談，討論結(jié)果將于下周一見分曉。

　　管理方瞞著業(yè)主收租

　　據(jù)新中國大廈首層商鋪業(yè)主之一的曾小姐介紹，她和多名業(yè)主原本與廣州宣泰商貿(mào)有限公司簽訂了商鋪?zhàn)赓U合同。今年4月，該公司因涉及犯罪，廣州金穗豐實(shí)業(yè)有限公司暫時(shí)接管了市場管理工作。

　　“從今年5月開始，我們就收不到店鋪的租金，原來是金穗豐冒名代我們收取了，他們對租戶說我們委托了他們管理，以后只能交租給他，現(xiàn)在我們15個(gè)商鋪每月合共170萬的租金被他們冒名管理和侵占，半年加起來將近侵占了1000多萬的租金。”曾小姐說，“金穗豐在今年9月發(fā)了一封《告商戶函》給首層商鋪的租戶，說我們已經(jīng)和他們公司簽訂了商鋪?zhàn)赓U合同，并委托他們經(jīng)營管理該商鋪，要租戶即日起不要交租給其他人，否則會收回商鋪的租賃經(jīng)營權(quán)，所以租戶都逼于無奈直接將租金交了給他們。”

　　曾小姐向記者出示了這份《告商戶函》，上面蓋有金穗豐旗下物管公司的公章。記者隨后以租戶的身份打給相關(guān)管理人員詢問租金一事，一名姓鐘的工作人員表示，“總之你先將租金交給我們（金穗豐），業(yè)主找你或者發(fā)生什么問題，你讓他過來管理處找我們。”

　　談判1個(gè)多小時(shí)未果

　　昨天，曾小姐和多名業(yè)主來到嶺南街司法所就租金問題進(jìn)行第10次談?wù)摚廊晃吹贸鲎罱K結(jié)果。

　　據(jù)記者了解，1998年曾小姐等業(yè)主以每平方米11萬元的價(jià)格購買了新中國大廈首層的商鋪，2003年和宣泰公司簽訂了10年的商鋪?zhàn)赓U合同，由宣泰負(fù)責(zé)管理并每個(gè)月返還1000多元/平方米的租金給業(yè)主。直至今年4月宣泰公司被指犯法，商鋪才交由金穗豐暫時(shí)接管。

　　在昨日的討論中，曾小姐等業(yè)主提出了兩種方案，一是金穗豐將侵占半年的租金退還給業(yè)主，以后店鋪?zhàn)饨鹩蓸I(yè)主自行收租，然后再上交管理費(fèi)給金穗豐公司進(jìn)行管理；二是雙方就市場租金價(jià)收取商鋪?zhàn)饨穑缓笕叻殖伞?/P>

　　曾小姐告訴記者，目前大廈首層商鋪的市場終端租價(jià)為7000——10000元/平方米，而金穗豐提出每月只給業(yè)主1500元/平方米的租金。業(yè)主們對此難以接受。

　　經(jīng)過1個(gè)半小時(shí)的討論，雙方未能達(dá)成共識。金穗豐代表稱，將對市場租金評估，待下周一才能就租金問題進(jìn)行商討。