2014年將是行政性調(diào)控向市場化改革的過渡

時間：2015-05-22 17:04:15 來源：工程機械在線 點擊量：203

　　2014年區(qū)域分化的態(tài)勢將延續(xù)，一二線供求格局難改，房價上漲壓力下仍是調(diào)控焦點區(qū)域，三四線城市房地產(chǎn)問題的解決在于新型城鎮(zhèn)化的建設力度。房地產(chǎn)調(diào)控繼續(xù)收緊，地產(chǎn)調(diào)控政策在2014年處于摸石頭階段，各地開始試點。事實上，新一屆政府一直在關注房地產(chǎn)市場的變化，不提調(diào)控不代表不調(diào)控了。

　　2014年，樓市調(diào)控政策會在很大程度上影響房價變動，尤其是不動產(chǎn)登記、房產(chǎn)稅如何實施以及對農(nóng)村土地入市的推進，都將給這個敏感行業(yè)帶來更多的未知數(shù)。同時，要繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場監(jiān)管，堅持開展房地產(chǎn)市場形勢分析，研究房地產(chǎn)市場調(diào)控的長遠機制。此外，包括經(jīng)濟降速、制度變革、需求透支等風險進一步積聚，在2013年商品房量價創(chuàng)下歷史新高后，成交量已接近潛在上限，未來理性回歸勢在必行。

　　2014年是我國整個房地產(chǎn)新一輪改革的元年，我們未來整個房地產(chǎn)市場已經(jīng)進入了一個新的周期，眾多房企對中國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整轉(zhuǎn)型非常期待。毋庸諱言，在現(xiàn)實版的調(diào)控政策訴求上，我們顯然過多地強調(diào)了短期調(diào)控目標，尤其是房價控制目標。