房地產稅或將這樣征收 專家：幾類房子要賣掉

時間：2015-03-17 15:53:12 來源：騰訊財經 點擊量：145

[摘要]3月1日起，不動產登記條例正式實施，業內普遍認為這是在為房產稅開征摸底鋪路，而征收方式可能是“一套房免稅，兩套房低稅，兩套以上房高稅”。

作為一項長期實施的政策，不動產登記將會影響到我們所有人。那么，不動產登記下，如何合理配置手中房產？本周，記者從微房產留言中選擇了8個有代表性的問題，請專家進行解答，希望對大家有所啟發。

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中小城市只留兩三套中心區住宅

王女士：我在一座中部地區的三線城市生活，在過去5年中買了多套房投資，已經有了很大的升值。考慮到以后少交稅，應該怎么處理這些房產？

中經聯盟秘書長陳云峰：未來征收房產稅，很大可能是按套征收。多套房特別是第三套以上的，可能就被認定是投資性的，會有遞進的稅率，房產越多，稅率越高。

在三線城市，目前人口基本上是凈流出的，沒有那么多人需要那么多房子。未來征收房產稅對你影響會比較大。首先不能空置，可以考慮出租，如果租金不抵物業、取暖、交稅的金額，持有就會成為一種負擔，則應考慮將其出售。

總體上看，中小城市的業主最多保留兩三套中心區的普通住宅，新區、郊區的房子配套落后，產業導入的渠道依然很窄，會使得其物業的投資價值比較低。